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atsu-kan
～1階テナント専門 会員制情報サイト～
アツカン（集まれ看板）
◆アツカンの物件リストの特長
①情報更新が早い（入力1分ぐらいなので）
→入力する項目を削減し、簡単に更新出来る仕様に
②項目が少ない（家賃・広さ・場所だけ）
→リストを簡潔にし、確認項目を少なくした。
希望条件に合致する物件は頻繁に募集されない
→毎日細かく確認する必要はなく、リストで判断できると考えた
※結局…現地をみてみないと分からない※
◆なぜ新着スピードに拘る必要があるのか？
question
北野天満宮の亀池横の店舗､7日間で何件の申込が入った？
Answer
22件
みんな常に出店機会を狙ってます
良いテナントは、思ってるよりライバルが多い…
◆店舗物件の取扱いを始めてからの実績
2023年4月～
これまで個人事業主様の新規開業を中心に経験を積んできました！！
◆沢山の人気店のOPENに関わってきました！
smile KEBAB
OPEN 2023.4
お探し 約9ケ月
提案数 57件
業 種 ケバブ料理
関 与 テナント探し
飲食業営業許可
電気工事等
久高寛之ボクシングジム
OPEN 2024.6
お探し 約10ケ月
提案数 184件
業 種 ボクシングジム
関 与 テナント探し
リフォーム
事業計画書
融資相談
焼肉いちよし上本町
OPEN 2022.12
お探し 約12ケ月
提案数 125件
業 種 焼肉店
関 与 テナント探し
テナント解体
リフォーム案
事業計画書作成
イーゴ
OPEN 2023.3
お探し 約6ケ月
提案数 80件
業 種 ゴルフレッスン
関 与 テナント探し
リフォーム案
pathfinder大阪天満宮
emacurry
OPEN 2022.4
お探し 約4ケ月
提案数 8件
業 種 カフェ焙煎所
関 与 テナント探し
プレゼン資料
OPEN 2023.6
お探し 約5ケ月
提案数 32件
業 種 カレー屋
関 与 テナント探し
BAR（非公開）
えいじ鍼灸接骨院
OPEN 2024.12
お探し 約-ケ月
提案数 1件
業 種 BAR
関 与 テナント探し
リフォーム
飲食業営業許可
事業計画書
融資相談
OPEN 2024.5
お探し 約8ケ月
提案数 135件
業 種 鍼灸接骨院
関 与 テナント探し
リフォーム
事業計画書作成
融資相談
アツカン
◆1階テナント募集情報の収集メンバー
①アツカンスタッフ
※イメージです
②一般の方による投稿
※イメージです
③エージェント
※イメージです
◆テナントの仲介を依頼するなら
①野江本店
②京橋店
事業経緯・経歴
資格）
2001年 試験合格 ﾋﾞｼﾞﾈｽ実務法務検定
2001年 試験合格 日商簿記検定
2001年 試験合格 excel表計算
2001年 試験合格 宅地建物取引士
2002年 試験合格 ﾏﾝｼｮﾝ管理士
2002年 試験合格 管理業務主任者
2002年 試験合格 行政書士
2011年 試験合格 少額短期保険募集人
2012年 試験合格 甲種防火管理者
2013年 試験合格 食品衛生責任者
2016年 試験合格 損害保険募集人
講習）
2002年 管理業務主任者 実務講習修了
2002年 宅地建物取引士 法定講習修了
2002年 ﾏﾝｼｮﾝ管理士 実務講習修了
2006年 ｾﾝﾁｭﾘｰ21ﾏﾈｰｼﾞﾒﾝﾄｱｶﾃﾞﾐｰ 修了
2013年 食品衛生責任者 養成講習修了
事業経歴）
2006年 ｾﾝﾁｭﾘｰ21Tachyon創業
2006年 不動産仲介業
2007年 株式会社officehiro創業
2007年 賃貸管理業
2008年 貸したい.Jp（ｻﾌﾞﾘｰｽ業）
2010年 ｾﾝﾁｭﾘｰ21Tachyon事業譲渡
2012年 ﾘﾌﾞｽﾞﾈｯﾄ創業（写真間取販売）
2016年 ｴﾙｾ保険総代理店
2018年 老人ﾎｰﾑ紹介業
2022年 アツカン製作開始
アツカン
公式 Ｘ
公式 Instagram
テナントショップ
公式 LINE
atsu-kan
集まれ看板（1階テナント）
あとがき
アツカンでの取組について
◆集客目的の広告をやめ､物件力で貢献できる情報サイトを目指して製作しました｡
◆現状のポータルサイトでは同じ情報を何社もが重複した無駄な情報が多すぎる事、広告掲載不可の物件が大
多数を占めていること等沢山の問題点があります。空室確認をし、随時情報を更新するなんて到底できませ
ん。
➠そこで、全てが1点モノの1階テナント物件に情報を限定し、2階から上階やマンションやオフィスの情報
は取扱いをしない事にしました。
◆1階テナントでは、募集看板で営業をされている所有者も多数おられます。
➠そこで、足を使い情報を集めていた原点に立ち返り、位置情報とテナント看板を写真で投稿してもらえる様に投
稿システムを構築しました。
◆情報提供の仕方は①場所②広さ③家賃の3点だけで一覧リストにしました。理由としては、テナント探してでは、
不動産の3大要素である①場所②広さ③家賃の3点で最低限入り口部分の絞込で十分可能ではないかと考えました。
➠詳細は資料を添付し確認できます。
➠場所は全ての物件でmapで確認出来る様にリンクを用意しています。
➠マンション室内の様に、写真でアピールする必要はないと考え、写真等は掲載していません。
➠現地調査をしなければ、思うような工事が出来るかどうか分からない為、実際に現地をまず見て頂くのが良いと
考えています。
不動産仲介業界への想い
不動産仲介業界に20年余り､集客のため広告宣伝をしてきました｡
ポータルサイトを運営しているリクルートやホームズは不動産屋ではありません｡広告屋さんです。
我々仲介業者が掲載している情報が正しいかどうかを彼らは分かりません｡
正しい情報は我々仲介業者にしかありません。
広告屋さんに頼らない為には、自分たちが自らポータルサイトを作るしかない、ずっとそう想ってきました。
不動産仲介業者にとって広告は生命線です。しかし、目の前の売上を追いかけ、集客にのみ注力し広告宣伝
をしていては何も変わりません。シェアーの取り合いだけでユーザーには何もメリットがありません。
1階テナントを探すときに、まずアツカンの情報を見て頂けるよう、日々テナント情報を追いかけ、いつか広告を
リクルートやホームズ、アットホームに頼らなくても、自然に集客が出来、正しい情報を正確に提供できるビジ
ネスを目指したいです。
独立や店舗展開に数多く立ち会える様な、情報を提供をしていきたいです。